或许在看到那些设计精巧、构思新颖的小区会让你怦然心动；或许在那些远离喧嚣的别墅会让你流连忘返；或许在那些更加人性化的服务与设施会让你感到空前的方便。

    而如今，类似这样的品质楼盘在我市正越来越多地进入人们的视野。

    近几年，宝鸡人突然发现这样一个事实，样式各异的楼盘雨后春笋般地涌现，置身于众多新开发的小区内，蜿蜒曲折的石子小路、整修一新的草坪花坛、赏心悦目的水景喷泉、设施齐全的高档会所……无不彰显着开发商对楼盘品质的不懈追求。许多房地产界人士这样说，宝鸡楼市在经历了不断的发展与积累后，正朝着“品质时代”大步迈进，品质楼盘的崛起将是今后发展之必然。

     品质住房在变化中升华   
  
    “万丈高楼平地起”，当一座座高楼在西府大地上“疯长”的时候，不仅给人们带来了居住空间的改变，同时也象征着生活水平的提升。如果说以前的楼房仅仅是钢筋水泥的堆砌，像一只丑小鸭的话，那么，如今的楼房就像是城市中的白天鹅。置身于市区的东西南北，仔细观察前几年开发的一些楼盘，就会发现，这些灰头土脸的楼盘已经和目前我市的现代化大城市发展有些格格不入。

    据了解，以前我市的商品房开发商多数是由建设方转变而来的，当时市场上的商品房很少，也没有什么小区、环境可言，开发商在哪里盖楼、建什么户型，买房的人几乎没有选择的余地。而且，楼盘的设计也缺乏创新，开发商仅仅是在盖“房子”。

    但是，从 2006年以来，我市房地产建设品质的不断提高，促使人们对住宅有了更新更高的要求，买房不再是为了简单的居住，买房还是买环境、买健康，提高生活品质。房子不仅是个栖身之所，它还是人们寻觅内心安定和温馨的家园。目前开发的商品房，已经不能与过去同日而语，户型设计更为紧凑合理，充分满足了人们起居、会客、学习、休息等各种需求。

    同时，小区的外围环境及配套设施也是楼房品质提升的一个重要因素。例如，一些小区采用外墙外保温、人工造雾、中水处理、水源热泵中央空调、多重智能安防等科技环保系统节能减排，还有建设的阳光车库、聘请国外知名的设计公司对小区进行规划设计等等。
 
    品质住房是百姓理想选择

   “买楼盘要讲品质”，这句话人人熟悉，那么这里的“品质”到底包含哪些要素？一位房地产业界人士介绍说：“品质其实就是一个楼盘的综合素质，它包括楼盘主体的建筑设计、施工材料和结构，包括各种配套，如地段、各种公共设施，还有必不可少的服务。”

    近年来，在一些优质楼盘的引领下，宝鸡人的居住观念也发生着变化，人们从“居者有其屋”开始向“居者优其屋”转变，买房置业关注更多的是对楼房品质的追求。

    打算在高新区买房的刘先生在接受记者采访时表示，以前买房时只注重价钱，只要价格合适就会出手，而现在买房则考虑得更为细致，希望所购的住宅在品位、档次、安全、环境、人文氛围、物业管理等方面都能称心如意，即使价格贵但居住有保障、升值有潜力，最终还是划得来。

    而在事业单位上班的李女士则认为，近几年，我市经济发展迅速，居民消费档次不断上升，没房的要买房，房小的想换大房，旧房想换新房，所以对房屋的品质也就更加挑剔。她认为，楼房的品质应该包括楼房本身的质量、楼盘的整体规划、小区环境甚至外立面的设计等等。同时，小区的智能化配置、人情化管理、便捷的配套和优美的绿化等都将成为人们买房的考虑因素。
　
    品质住房成发展之必然

   “面对当前的楼市，面对越来越冷静的购房者，开发商要亮什么牌来打动他们？我认为，只有提升楼盘品质才能赢得消费者的青睐。”一位房地产业界人士分析认为，品质楼房之所以在我市渐成气候，归根结底是房地产市场发展的必然趋势。

    首先，激烈的市场竞争促使开发商只能不断对产品进行升级。而楼盘项目除地段外，不仅户型要做得好，里面要精致，居住环境要优美，而且配套设施也要更加完善。

    其次，城市拓展为品质地产的崛起创造了坚实的客观条件。从西河滩到东高新，再放眼桥南桥北，品质楼盘在我市出现了扎堆开发的可喜现象。

    最后，市场竞争、优胜劣汰也是促使我市品质楼盘不断涌现的重要原因。最近几年来，楼市动荡起伏、大浪淘沙，楼市宏观调控的政策不断完善、客户群体购买力的逐步增长、购房者的不断成熟与理性、各楼盘的激烈竞争，这些都促使“品质”成为楼盘开发、销售、竞争最主要的导向和出路。